Revendicarea ( actiunea in revendicare ) este un mijloc de aparare in justitie a dreptului de proprietate privata. Proprietarul unui bun revendica bunul sau de la o alta persoana, care pretinde nejustificat ca il detine.

​

Cine poate revendica?

 

Proprietarul, sau daca bunul este in coproprietate, oricare dintre proprietari, independent de restul proprietarilor

​

Cand se poate revendica?

 

Termenul de revendicare este neliminat.

Exceptie: bunul furat poate fi revendicat in termen de 3 ani de la data furtului.

​

Cum se probeaza?

 

Cu orice document de care atesta proprietatea, iar pentru imobile, si cu extras de carte funciara.

​

Ce efecte are revendicarea admisa?

 

Detinatorul nejustificat: trebuie sa restituie bunul, sau sa despagubeasca proprietarul, in cazul disparitiei si instrainarii, si poaet fi obligat sa restituie fructele ( beneficiile de pe urma bunului) . Detinatorul are dreptul de a retine produsele bunului pana cand proprietarul ii restituie cheltuielile facute cu producere si culegerea lor; tot el are si dreptul de a isi retrage lucrarile efectuate asupra bunului, pe care proprietarul nu accepta sa le achite, daca retragerea nu afecteaza bunul.

 

Proprietarul:​​​​​​​​​​ la cererea fostului detinator, poate fi obligat sa restituie cheltuieli necesare pe care le-a facut cu bunul, in conditiile legii.

Medierea in actiuni de revendicare

 

Proprietarul poate apela la mediere pentru a regla amiabil conflictul cu posesorul nejustificat al bunului. Are la dispozitie argumentele documentelor, iar o dsicutie rationala poate sa decurga in prezenta mediatorului.

 

Avantajele medierii in actiuni de revendicare

 

   > Proprietarul nu mai trebuie sa plateasca taxa juridica de timbru ( raportata la valoarea bunului revendicat ). Nota: doar revendicarile de imobile nationalizate, in baza legii 10/2001, sunt scutite de taxa de timbru
   > Daca procesul a fost deja inceput, si taxa judiciara deja platita, taxa poate fi recuperata daca litigiul este solutionat prin mediere
   > Solutionarea prin mediere poate fi rapida, fata de un proces in instant acare se poate intinde  pe cativa ani
   > Persoanele au posibiliatea sa discute fata in fata, expunandus-i motivele, inclusiv cu asistenta avocatilor care pot participa la mediere
   > Costul total al medierii este inferior costurilor unui proces in instanta